Земельный участок в Бауске с готовой инфраструктурой под бизнес, логистику и производство.
Уникальный инвестиционный объект в стратегически важной локации — земельный участок общей площадью 34 923 м², идеально подходящий для размещения современного коммерческого, логистического или промышленного комплекса.
Участок расположен в промышленной зоне Бауски, всего в 2 км от центра города и в 17 км от границы с Литвой, непосредственно у автомагистрали E67 (Via Baltica) — одного из ключевых транспортных коридоров Европы, соединяющего Хельсинки – Таллин – Ригу – Вильнюс – Варшаву – Берлин. Такое расположение обеспечивает максимальную видимость и прямой доступ к основным маршрутам грузоперевозок, делая объект идеальной площадкой для бизнеса, производства и логистики.
Основные характеристики участка:
-
Подключение к центральной трубе водоснабжения, подключение к центральной канализации и построена ливневая система на всей территории, согласно проекта с установкой очистителя нефтепродуктов и пескоуловителя;
-
Снят и вывезен природный слой, завезён и выровнен основной слой грунта на всей территории;
-
На одной трети территории закончены работы по укладке дренажного слоя по технологии.
- Дополнительное удобство - регулируемый перекрёсток и разгонная полоса для безопасного и удобного въезда и выезда на основную трассу е67, получены согласования на строительство подъезного пути на территорию, асфальтированная дорога вдоль участка с освещением и обустроеные отдельные пешеходные дорожки.
Все работы выполнены в соответствии с требованиями строительных стандартов и под контролем профессиональных подрядчиков.
Преимущества:
- Стратегическое расположение — прямая видимость и примыкание к магистрали Via Baltica (E67);
- Развитая инженерная инфраструктура — все коммуникации подведены, участок готов к строительству;
- Соответствие европейским стандартам инфраструктуры и безопасности;
- Пространственный потенциал — 3,49 га земли в промышленной зоне, предусмотренной для производственных и коммерческих объектов;
- Перспектива развития — участок входит в план создания инфраструктурного комплекса для грузового транспорта и сервисных объектов.
Потенциал использования:
- Логистический центр или складской комплекс;
- Производственное предприятие или сервисная база;
- Стоянка для грузового транспорта с инфраструктурой обслуживания;
- Многофункциональный коммерческий объект с высокой рентабельностью.
Утверждён проект со строительным разрешением (Būvatļaujas Nr. BIS-BV-4.1-2020-1388) — “Инфраструктурный комплекс для водителей грузового транспорта”: благоустроенный и асфальтированный земельный участок с автостоянкой, инфраструктурным зданием площадью 944,79 м² и зданием охраны 33,96 м². Согласно оценке сертифицированного оценщика, прогнозируемая стоимость проекта после реализации составит 2 185 000 евро.
Этот объект представляет собой редкое сочетание готовой инфраструктуры, выгодного расположения и высокой инвестиционной привлекательности.
Для получения детальной информации, документации и организации осмотра — свяжитесь с нами.
